Estimation théorique
Avenue du Moulin Blanc,17310 Saint Pierre d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Moulin Blanc,17310-Saint Pierre d Oléron indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-08 | 15 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 4 | 78 | 400 | 175000€ | 2244€ |
2021-12-16 | 4 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 4 | 115 | 446 | 394000€ | 3426€ |
2019-07-12 | 5 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 5 | 128 | 590 | 420000€ | 3281€ |
2020-09-25 | 10 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 4 | 108 | 449 | 322900€ | 2990€ |
2020-12-01 | 7 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 3 | 64 | 433 | 227500€ | 3555€ |
2021-09-20 | 9 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 3 | 105 | 536 | 405000€ | 3857€ |
2020-11-09 | 38 | RUE DU FIEF NORTEAU | 4 | 104 | 493 | 322420€ | 3100€ |
2020-06-12 | 9 | IMP DU FIEF NORTEAU | 3 | 88 | 554 | 225750€ | 2565€ |
2021-03-26 | 42 | AV DU MOULIN BLANC | 2 | 36 | 189 | 166000€ | 4611€ |
2022-11-21 | 55 | RTE DES ALLEES | 4 | 140 | 909 | 396000€ | 2829€ |
2021-01-08 | 5932 | RTE RD 734 | 3 | 46 | 138 | 135000€ | 2935€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU FIEF NORTEAU | 4 | 122 | 476 | 151739€ | 1244€ |
2022-02-16 | 8 | IMP DU FIEF NORTEAU | 3 | 70 | 500 | 229000€ | 3271€ |
2019-07-02 | 44 | AV DU MOULIN BLANC | 4 | 150 | 497 | 240000€ | 1600€ |
2019-07-12 | 15 | RES FIEF MOULIN DU COIVRE | 5 | 100 | 935 | 207511€ | 2075€ |
2022-05-11 | 46 | RUE DU FIEF NORTEAU | 5 | 122 | 983 | 163020€ | 1336€ |
2019-12-11 | 50 | RUE DU FIEF NORTEAU | 4 | 136 | 949 | 162329€ | 1194€ |
2021-12-08 | 8 | IMP DES STERNES | 4 | 128 | 459 | 365000€ | 2852€ |
2022-02-25 | 25 | RUE DU FIEF NORTEAU | 2 | 68 | 472 | 268530€ | 3949€ |
2020-01-14 | 11 | IMP DES STERNES | 7 | 130 | 444 | 300000€ | 2308€ |
2019-12-20 | 4 | IMP DES STERNES | 3 | 107 | 699 | 192000€ | 1794€ |
2022-08-23 | 27 | RUE DU FIEF NORTEAU | 4 | 73 | 480 | 355600€ | 4871€ |
2020-12-31 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 71 | 503 | 202000€ | 2845€ |
2020-12-18 | 11 | LOT DU VIEUX PUITS | 3 | 80 | 635 | 242000€ | 3025€ |
2023-03-06 | 50 | AV DU MOULIN BLANC | 3 | 100 | 545 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 66 | 480 | 186000€ | 2818€ |
2022-11-17 | 28 | RTE DE MOULERON | 6 | 200 | 2597 | 1500000€ | 7500€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 88 | 494 | 395050€ | 4489€ |
2019-12-12 | 48 | AV DU MOULIN BLANC | 3 | 100 | 455 | 100000€ | 1000€ |
2020-08-18 | 48 | AV DU MOULIN BLANC | 3 | 100 | 455 | 124000€ | 1240€ |
2020-04-02 | 15 | RES FIEF NORTEAU 4 | 3 | 57 | 401 | 217000€ | 3807€ |
2021-06-15 | 8 | RES FIEF MOULIN DU COIVRE | 5 | 89 | 652 | 210000€ | 2360€ |
2021-09-07 | 43 | RTE DES ALLEES | 3 | 47 | 225 | 195000€ | 4149€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DES LAURIERS | 3 | 66 | 502 | 270000€ | 4091€ |
2021-07-30 | 9 | LOT DU VIEUX PUITS | 3 | 117 | 635 | 383720€ | 3280€ |
2021-08-10 | 38 | RUE DES GAGNES | 4 | 70 | 504 | 290000€ | 4143€ |
2020-03-09 | 10 | RUE DES LAURIERS | 3 | 85 | 515 | 232000€ | 2729€ |
2022-09-28 | 12 | RES FIEF NORTEAU 2 | 4 | 75 | 432 | 328000€ | 4373€ |
2020-02-03 | 58 | AV DU MOULIN BLANC | 3 | 80 | 123 | 26000€ | 325€ |
2021-09-03 | 53 | RUE DU FIEF NORTEAU | 3 | 82 | 768 | 341000€ | 4159€ |
2020-07-29 | 51 | RUE DU FIEF NORTEAU | 5 | 98 | 853 | 165000€ | 1684€ |
2020-10-09 | 39 | RTE DES ALLEES | 4 | 88 | 823 | 279000€ | 3170€ |
2020-12-22 | 42 | RUE DES GAGNES | 3 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 42 | RUE DES GAGNES | 4 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2021-10-08 | 28 | RUE DE LA CURE | 4 | 100 | 477 | 309400€ | 3094€ |
2020-12-18 | 58 | AV DU MOULIN BLANC | 4 | 104 | 271 | 250000€ | 2404€ |
2020-08-24 | 33 | RUE DU FIEF NORTEAU | 5 | 119 | 537 | 302800€ | 2545€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DES GAGNES | 3 | 82 | 500 | 190000€ | 2317€ |
2020-03-16 | 58 | AV DU MOULIN BLANC | 5 | 110 | 450 | 158000€ | 1436€ |
2022-07-29 | 37 | RTE DES ALLEES | 2 | 69 | 571 | 225000€ | 3261€ |
2020-05-26 | 1 | IMP DES ALLEES | 5 | 154 | 800 | 257150€ | 1670€ |
2021-07-15 | 33 | RTE DES ALLEES | 4 | 114 | 753 | 408910€ | 3587€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DES ALBIZIAS | 3 | 67 | 484 | 246000€ | 3672€ |
2019-12-16 | 2 | IMP DES ROSIERS | 4 | 89 | 250 | 187110€ | 2102€ |
2023-03-15 | 10 | IMP DES SAUGES | 4 | 87 | 517 | 311000€ | 3575€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DES LYS | 4 | 79 | 249 | 174440€ | 2208€ |
2022-06-11 | 65 | AV DU MOULIN BLANC | 2 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DES ROSIERS | 3 | 63 | 255 | 167310€ | 2656€ |
2020-12-23 | 39 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 3 | 105 | 1020 | 350000€ | 3333€ |
2020-08-26 | 6 | IMP DES ROSIERS | 4 | 85 | 250 | 182655€ | 2149€ |
2021-06-25 | 64 | RUE DES LYS | 4 | 95 | 668 | 99375€ | 1046€ |
2020-12-11 | 8 | IMP DES ROSIERS | 4 | 89 | 263 | 178850€ | 2010€ |
2022-07-19 | 10 | IMP DU CLOS DES ALLEES | 4 | 91 | 371 | 370000€ | 4066€ |
2021-01-29 | 27 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 3 | 55 | 0 | 260000€ | 4727€ |
2020-04-30 | 27 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 3 | 56 | 0 | 221000€ | 3946€ |
2021-12-21 | 27 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 3 | 56 | 0 | 235000€ | 4196€ |
2021-05-03 | 27 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2022-10-19 | 58 | RUE DES GAGNES | 4 | 79 | 528 | 399310€ | 5055€ |
2021-09-21 | 7 | IMP DES ALLEES | 4 | 103 | 1080 | 171360€ | 1664€ |
2021-07-15 | 10 | IMP DES ROSIERS | 3 | 66 | 253 | 165620€ | 2509€ |
2020-08-28 | 42 | AV DE BEL AIR | 5 | 117 | 3900 | 620000€ | 5299€ |
2020-01-17 | 14 | IMP DES ROSIERS | 4 | 85 | 250 | 184635€ | 2172€ |
2020-07-31 | 12 | IMP DES ROSIERS | 4 | 91 | 281 | 179190€ | 1969€ |
2019-12-18 | 14 | IMP DES ROSIERS | 4 | 78 | 250 | 176715€ | 2266€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES LILAS A LA DRESSERIE | 5 | 90 | 267 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 880 | 300000€ | 3409€ |
2020-10-02 | 11 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 2 | 80 | 275 | 173825€ | 2173€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DES LYS | 4 | 132 | 562 | 510000€ | 3864€ |
2020-03-06 | 9 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 2 | 41 | 85 | 100000€ | 2439€ |
2019-06-17 | 1 | IMP DES PALMIERS | 3 | 65 | 36 | 115000€ | 1769€ |
2019-10-02 | 10 | VC CANTON DE LA DRESSERIE | 4 | 70 | 105 | 98731€ | 1410€ |
2022-09-28 | 10 | VC CANTON DE LA DRESSERIE | 4 | 70 | 105 | 105000€ | 1500€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DES LYS | 4 | 71 | 276 | 175000€ | 2465€ |
2020-06-09 | 5 | IMP DES PALMIERS | 3 | 40 | 186 | 193000€ | 4825€ |
2022-09-12 | 6 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 5 | 94 | 109 | 312500€ | 3324€ |
2021-01-18 | 6 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 5 | 120 | 109 | 243930€ | 2033€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 112 | 795 | 327250€ | 2922€ |
2021-05-31 | 22 | RUE LAFAYETTE | 4 | 88 | 451 | 295000€ | 3352€ |
2019-08-09 | 5 | IMP DE LA PROPHETE | 4 | 94 | 487 | 210000€ | 2234€ |
2021-11-13 | 1 | LOT LES BAGNES 3 | 3 | 76 | 634 | 320000€ | 4211€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES SOUCIS | 4 | 152 | 388 | 320379€ | 2108€ |
2020-05-29 | 2 | VC CANTON DE LA DRESSERIE | 4 | 102 | 280 | 290000€ | 2843€ |
2020-12-05 | 7 | RUE DE LA CURE | 3 | 86 | 337 | 280000€ | 3256€ |
2022-02-10 | 53 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 2 | 51 | 309 | 180000€ | 3529€ |
2019-11-05 | 7 | RUE DES SOUCIS | 4 | 70 | 430 | 190000€ | 2714€ |
2019-10-03 | 5002 | LES BAGNES NORD | 3 | 65 | 385 | 188500€ | 2900€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 432 | 255000€ | 3696€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DES SOUCIS | 5 | 85 | 414 | 273000€ | 3212€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DU CLOS | 4 | 90 | 571 | 310610€ | 3451€ |
2023-04-28 | 5 | IMP DES OEILLETS | 3 | 76 | 483 | 300000€ | 3947€ |
2021-01-14 | 5003 | LES BAGNES NORD | 3 | 64 | 324 | 165000€ | 2578€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 403 | 313666€ | 3485€ |
2022-10-26 | 6 | LOT LES HAUTS DE GAGNES 3 | 3 | 65 | 113 | 352000€ | 5415€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU CLOS | 4 | 77 | 796 | 480000€ | 6234€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 150 | 937 | 366500€ | 2443€ |
2023-06-28 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 196 | 769 | 620000€ | 3163€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES OEILLETS | 4 | 80 | 553 | 375110€ | 4689€ |
2022-04-07 | 5017 | LES BAGNES NORD | 4 | 78 | 377 | 245000€ | 3141€ |
2021-04-16 | 0 | LES BAGNES NORD | 3 | 65 | 342 | 192000€ | 2954€ |
2022-11-24 | 19 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 209 | 455 | 597000€ | 2856€ |
2021-11-05 | 18 | RTE DES ALLEES | 2 | 55 | 0 | 140000€ | 2545€ |
2021-09-20 | 18 | RTE DES ALLEES | 3 | 55 | 0 | 175000€ | 3182€ |
2019-11-14 | 18 | RTE DES ALLEES | 3 | 59 | 0 | 95000€ | 1610€ |
2019-10-17 | 18 | RTE DES ALLEES | 3 | 59 | 0 | 107000€ | 1814€ |
2019-08-30 | 18 | RTE DES ALLEES | 3 | 59 | 0 | 108000€ | 1831€ |
2020-10-08 | 18 | RTE DES ALLEES | 3 | 79 | 0 | 160000€ | 2025€ |
2021-05-25 | 18 | RTE DES ALLEES | 3 | 81 | 0 | 145000€ | 1790€ |
2019-12-13 | 18 | RTE DES ALLEES | 3 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2020-06-27 | 18 | RTE DES ALLEES | 4 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2022-07-08 | 87 | AV DU MOULIN BLANC | 3 | 140 | 2252 | 422000€ | 3014€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DU JARDIN D'ARCEAU | 5 | 82 | 474 | 230700€ | 2813€ |
2019-06-20 | 27 | RUE DES MAUVES | 4 | 104 | 384 | 255000€ | 2452€ |
2020-05-19 | 2 | IMP NOUVELLE ORLEANS | 3 | 61 | 430 | 242000€ | 3967€ |
2019-07-23 | 15 | RTE DES ALLEES | 3 | 63 | 780 | 207000€ | 3286€ |
2021-10-22 | 22 | LOT LE JARDIN D ARCEAU | 4 | 80 | 50 | 312000€ | 3900€ |
2020-08-13 | 12 | RTE D ARCEAU | 3 | 86 | 1000 | 240000€ | 2791€ |
2022-02-03 | 18 | RTE D ARCEAU | 3 | 40 | 72 | 164300€ | 4108€ |
2019-11-14 | 45 | RUE DU CHAMP MARTIN | 3 | 66 | 497 | 224500€ | 3402€ |
2022-03-31 | 28 | RUE DU CHAMP MARTIN | 4 | 100 | 252 | 284100€ | 2841€ |
2021-09-09 | 9000 | RTE D ARCEAU | 3 | 98 | 723 | 280000€ | 2857€ |
2021-09-09 | 28 | RUE DU CHAMP MARTIN | 4 | 75 | 180 | 212700€ | 2836€ |
2020-06-19 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 80 | 0 | 184800€ | 2310€ |
2020-10-20 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2020-11-23 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2019-08-27 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2020-01-14 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2020-10-02 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2021-02-25 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2020-08-26 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 164000€ | 2025€ |
2020-09-29 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 170535€ | 2105€ |
2019-12-02 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 172500€ | 2130€ |
2020-07-09 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2022-05-25 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2020-10-09 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2019-09-21 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 181000€ | 2235€ |
2021-04-16 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 183500€ | 2265€ |
2019-11-22 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 184500€ | 2278€ |
2021-01-28 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 186000€ | 2296€ |
2021-08-26 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2021-12-29 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |